南京房地产市场再度掀起波澜。据网络消息称，南京正在酝酿新一轮楼市调控政策，尤其是针对外地购房者的首付比例可能从当前水平上调至45%。这一传闻在购房者中引发热议，许多计划在南京置业的外地人表示担忧。
与此本地及异地代缴费服务悄然兴起。这些服务主要面向因工作、生活等原因无法亲自办理购房手续的外地人，提供包括社保、个税等费用的代缴服务，以帮助他们满足购房资格。此类服务也引发争议，一方面被视为便利外地购房者的‘捷径’，另一方面则被质疑可能规避调控政策，导致市场不公。
专家指出，如果首付比例上调政策落地，将有效抑制外地投资需求，稳定本地房价，但需注意配套措施的完善，以避免误伤真实自住需求。监管部门应加强对代缴费服务的规范，确保市场公平和透明。南京楼市正进入精细化调控阶段，购房者需密切关注政策动向，理性决策。
